Desplome récord de propiedades para alquiler: hay barrios porteños en los que la oferta ya es casi nula

Se agrava la crisis para acceder a una vivienda. En Mataderos, por ejemplo, hay sólo 11 departamentos en alquiler y en Saavedra se estiman que hay 23 de los cuales casi la totalidad son en dólares y en formatos temporarios o turísticos



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Alquilar en Argentina es un trauma. La oferta cayó como nunca antes y hay barrios de la ciudad de Buenos Aires en los que casi no hay departamentos en alquiler tradicional. Los inquilinos a los que se les vence el contrato están en problemas. Por ejemplo en Mataderos, hay sólo 11 departamentos en alquiler y en Saavedra, se estiman que hay 23 de los cuales casi la totalidad son en dólares y en formatos temporarios o turísticos.

Además, los que se ofrecen dentro del esquema tradicional son caros: en San Telmo, un monoambiente sobre la calle Humberto Primo al 500 tiene un valor mensual de $70.000 y se alquila a través de dueño directo.

Hay mucha preocupación en el mercado inmobiliario. Se esperan señales desde el Gobierno y del Congreso para que se traten los proyectos pendientes: pasan las semanas sin novedad y reina la incertidumbre.

Inquilinos y propietarios avanzan en los contratos, pero también aumentaron los acuerdos informales por 2 años con ajustes semestrales (similares cómo se hacían antes de que entre en vigencia la polémica Ley de Alquileres sancionada en 2020). Pero los que necesitan acceder a una vivienda los convalidan porque no tienen dónde vivir.

Un informe de Maure Inmobiliaria marcó que el derrumbe de la oferta hasta abril último es del 15% interanual. Miles de propietarios retiraron inmuebles y los pasaron en venta o los reconvirtieron y equiparon para locaciones temporarias por estar en disconformidad con la actual normativa que establece plazos de tres años de contratos y ajustes interanuales a través del Índice de Contratos de Locación (en mayo registró un aumento del 95,93% por debajo de la inflación acumulada que supera el 104% interanual) que regula el Banco Central.

Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria, dijo a Infobae que “en los ´90 había un 90% de inmuebles en venta y sólo un 10% en alquiler, y era más común que la gente pudiera comprar su propio hogar. Ya en la primera década de este siglo se fue revirtiendo el dato y de la oferta en CABA un 70% era para venta. Nunca se observó un derrumbe de viviendas en locación tan grande como ahora”.

Fuente: Infobae

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