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La Legislatura porteña tratará este jueves un proyecto impulsado por el Ejecutivo para regular el precio de los alquileres, evitar que los inquilinos abonen la comisión correspondiente a las inmobiliarias (pasará a estar a cargo del propietario) y que puedan ingresar a una propiedad sin la necesidad de contar con un garantía. Se trata de una reforma a la ley 2.340 que, según la proyección del oficialismo, busca favorecer a más de 400 mil familias.
Al respeto, el Colegio Profesional Inmobiliario cuestionó la iniciativa al considerarla «arbitraria». «Tendrá como consecuencia el cierre de inmobiliarias con la afectación a sus empleados y familiares«, expresó la entidad en un texto publicado en dos matutinos.
Entre otros puntos, el Colegio planteó que la iniciativa «violaría le ley y la Constitución«, ya que el «nuevo Código Civil y Comercial dispone expresamente en el artículo 1351 respecto de las operaciones inmobiliarias que si solo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión… y presume que los servicios no son gratuitos».
«Cada vez que el Estado intervino el mercado las consecuencias fueron nefastas. Todavía estamos a tiempo de frenar este error», señalaron desde la entidad que agrupa a los corredores inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires.
Cuando se presentó el proyecto, en julio de este año, el propio jefe de Gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, informó que se busca mejorar la forma de alquilar en la Ciudad para bajar los costos de acceso para los inquilinos, brindar asesoría legal permanente y gratuita, y a su vez darle a los dueños las herramientas para garantizar el cuidado de sus departamentos.
Según Inquilinos Agrupados, asociación que agrupa a un conjunto de inquilinos, la aprobación de esta norma implica «un logro que nos llevó mucho tiempo y que parecía inalcanzable, pero con la fuerza y el compromiso de todos nosotros lo hemos logrado«.
Uno de sus referentes, Gervasio Muñóz, expuso la semana pasada en el Parlamento, en el marco de una reunión técnica, y detalló: «Los colegios inmobiliarios bajo ningún punto de vista quieren que se creen las Defensorías de Inquilinos porque no quieren a nadie que los defiendan. Ahora se va a terminar el maltrato de las inmobiliarias para que el propietario nunca se haga cargo de las obligaciones, el ‘si no te gusta, andate‘; estamos muy atrasados en materia de política de vivienda para la gente que alquilamos».
«Es falso que genera la suba de los precios; que regular siemre fue malo para los inquilinos. Todo eso es malo», finalizó.
Fuente: Infobae
Foto: Nicolás Stulberg
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